土地　津市久居明神町

◇本物件は売主の負担にて境界確定後、現況にてお引渡しとなります。
◇本物件につきましては、市街化調整区域の為、基本的には一般住宅の建築は不可です。但し、都市計画法３４条提案基準１４号の件にて、本物件から半径２KM以内に一定要件を満たす本家（親の実家等）がある場合は、都市計画法４３条の許可が取得出来る可能性があります。都市計画法４３条の許可が取得出来れば、建築確認申請の手続きに進む事が可能です。状況により異なる可能性がある為、事前に津市開発指導課にご相談お願いします。【開発指導課　TEL：059-229-3182】
◇本物件につきましては、建築基準法上の道路に接道していませんが、幅員４ｍ未満の農道等に２ｍ以上接している為、一定要件（前面道路中心線から２ｍのセットバック後、津市へ寄付等を行う事）を満たし建築基準法４３条第２項第二号の許可基準にて、一戸建て専用住宅の建築は可能です。状況により異なる可能性がある為、事前に津市建築指導課にご相談お願いします。【建築指導課　TEL：059-229-3185】
◇上水道につきましては北西側公道に隣接地（北東側）の引込管２５ミリが埋設されております。隣接者の同意が必要となりますが、その引込管から本物件に２０ミリ引込み工事は可能です。引込費用と水道加入金（178,200円）は買主の負担となりますが、将来的に前面道路の配管については津市にて維持管理が行われる為、現調査段階では維持管理費用は発生致しません。但し、状況により異なる可能性がある為、事前に津市にご相談お願いします。【上水道部　TEL：059-237-5807】